31 Avenue Béranger, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Béranger, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sacré Coeur à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 267 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Béranger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 31 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 31 Avenue Béranger se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Béranger par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Béranger se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Écully et 75.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Béranger à Écully
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Béranger est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
