29 Avenue de Verdun, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°18 et du 1.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Verdun, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mon Repos à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 760 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 29 Avenue de Verdun se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Verdun par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Verdun se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Écully et 16.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Verdun à Écully
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Verdun est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
