21 Chemin du Chancelier, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Chancelier, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°21 bis et du 20.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Chancelier, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 99 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 847 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 703 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 211 mètres
Ventes au 21 Chemin du Chancelier
Les 12 ventes au 21 Chemin du Chancelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Chancelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Chancelier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Chancelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Chancelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Chancelier dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Chancelier par rapport à la voie
Sur Chemin du Chancelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 21 Chemin du Chancelier se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Chancelier par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Chancelier se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Écully et 5.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Chancelier à Écully
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Chancelier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
