22 Chemin du Pérollier, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Pérollier, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Pérollier, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vianney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 97 parkings - 1727 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Carron à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 837 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 836 mètres
- - Ecole maternelle Le Pérollier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pérollier à 323 mètres
Ventes au 22 Chemin du Pérollier
Les 5 ventes au 22 Chemin du Pérollier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Pérollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Pérollier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pérollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pérollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Pérollier dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Pérollier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pérollier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 22 Chemin du Pérollier se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Pérollier par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Pérollier se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Écully et 44.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Pérollier à Écully
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Pérollier est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
