7 bis Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vianney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Carron à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 802 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 763 mètres
- - Ecole maternelle Le Pérollier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pérollier à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney par rapport à la voie
Sur Chemin Jean-Marie Vianney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Écully et 22.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney à Écully
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin Jean-Marie Vianney est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
