12 Route de Champagne, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Champagne, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Champagne, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vianney.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Fayolle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 357 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Champagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Champagne dans son marché local
Prix du 12 Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 12 Route de Champagne se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Champagne par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Champagne se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Écully et 62.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Champagne à Écully
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Champagne est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 800 € au 12 Route de Champagne à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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