13 Route de Champagne, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Champagne, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Champagne, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vianney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0975 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1138 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0672 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Fayolle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 384 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 891 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 494 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 364 mètres
Ventes au 13 Route de Champagne
Les 6 ventes au 13 Route de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Champagne dans son marché local
Prix du 13 Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 13 Route de Champagne se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Champagne par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Champagne se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Écully et 47.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Champagne à Écully
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Champagne est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 050 € au 13 Route de Champagne à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 801 € en assurant vous-même les visites, ou 3 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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