2 Rue Auguste Tramier, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Tramier, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Tramier, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 195 parkings - 2624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernique à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 740 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1391 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 323 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Tramier
Les 27 ventes au 2 Rue Auguste Tramier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Tramier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Tramier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Tramier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Tramier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Tramier dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Tramier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Tramier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Rue Auguste Tramier se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Tramier par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Tramier se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Écully et 29.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Tramier à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Tramier est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
