3 Rue Benoit Tabard, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Tabard, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°5 et du 8.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoit Tabard, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 1729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Tabard à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 417 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoit Tabard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoit Tabard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoit Tabard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoit Tabard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Tabard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Tabard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Tabard dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Tabard par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Tabard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 3 Rue Benoit Tabard se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Tabard par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoit Tabard se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Écully et 45.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoit Tabard à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoit Tabard est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
