2 bis Rue Clément, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Clément, affiche un prix moyen de 4 474 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Clément, 69130 Écully
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Tabard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 455 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Clément, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Clément dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 2 bis Rue Clément se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Clément par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Clément se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Écully et 21.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Clément à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Clément est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 700 € au 2 bis Rue Clément à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 796 € si le professionnel les prend en charge.
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