1 Rue Jean Rigaud, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Rigaud, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°3 et du 8.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Rigaud, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpré à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 303 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Rigaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Rigaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 1 Rue Jean Rigaud se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Rigaud par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Rigaud se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Écully et 0.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Rigaud à Écully
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Rigaud est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
