3 Allée du Rhône, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Rhône, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Rhône, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 60 mètres
- - Feyzin à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1132 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 134 mètres
Ventes au 3 Allée du Rhône
Une vente a été recensée au 3 Allée du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Rhône, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Rhône dans son marché local
Prix du 3 Allée du Rhône par rapport à la voie
Sur Allée du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Allée du Rhône se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Rhône par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Rhône se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 0.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Rhône à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Rhône est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
