4 Impasse des Razes, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Razes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Razes, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 147 mètres
- - Feyzin à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1136 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Razes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Razes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Razes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Razes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Razes par rapport à la voie
Sur Impasse des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 4 Impasse des Razes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Razes par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Razes se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 11.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Razes à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Razes est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
