2 bis Impasse Jean Bouin, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 926 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Jean Bouin, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 354 mètres
- - Feyzin à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Jean Bouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Jean Bouin dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 bis Impasse Jean Bouin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Jean Bouin par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Jean Bouin se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 20.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Jean Bouin à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Jean Bouin est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 2 bis Impasse Jean Bouin à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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