4 Rue d'Alsace, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alsace, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 77 mètres
- - Feyzin à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 416 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 4 Rue d'Alsace se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alsace se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 45.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alsace à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alsace est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 4 Rue d'Alsace à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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