12 Rue de Bellevue, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 840 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bellevue, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 108 mètres
- - Feyzin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 12 Rue de Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bellevue par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bellevue se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 22.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bellevue à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bellevue est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 12 Rue de Bellevue à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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