12 Rue Léon Blum, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Blum, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes.
1 niveau - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Château De L'isle à 345 mètres
- - Feyzin à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 611 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 12 Rue Léon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Blum se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 8.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Blum à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Blum est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
