1 Rue Thomas, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thomas, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thomas, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 310 mètres
- - Feyzin à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1235 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thomas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Thomas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thomas dans son marché local
Prix du 1 Rue Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 1 Rue Thomas se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thomas par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thomas se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 11.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thomas à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thomas est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
