30 Rue Thomas, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Thomas, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Thomas, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 741 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 433 mètres
- - Feyzin à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Thomas dans son marché local
Prix du 30 Rue Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 30 Rue Thomas se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Thomas par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Thomas se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 1.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Thomas à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Thomas est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
