23 Avenue Philibert Gaillard, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Philibert Gaillard, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 bis et du 0.1 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Philibert Gaillard, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Fleurieu-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurieu à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Philibert Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Philibert Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Philibert Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Philibert Gaillard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Philibert Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Philibert Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Philibert Gaillard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Philibert Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Philibert Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 23 Avenue Philibert Gaillard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Philibert Gaillard par rapport à Fleurieu-sur-Saône et à Rhône
À Fleurieu-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Philibert Gaillard se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Fleurieu-sur-Saône et 4.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Philibert Gaillard à Fleurieu-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Philibert Gaillard est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fleurieu-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
