480 Rue du David, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Rue du David, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°429 et de n°460.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Rue du David, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trêve Oray à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 476 mètres
Ventes au 480 Rue du David
Les 2 ventes au 480 Rue du David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Rue du David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Rue du David, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Rue du David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Rue du David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Rue du David dans son marché local
Prix du 480 Rue du David par rapport à la voie
Sur Rue du David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 480 Rue du David se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Rue du David par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Rue du David se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 16.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Rue du David à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 480 Rue du David est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 24.07 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
