1 Avenue des Marronniers, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°12 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Marronniers, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bord de Saône.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marronniers à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 1 Avenue des Marronniers se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Marronniers se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 36.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Marronniers à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Marronniers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
