28 Chemin de la Creuzette, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Creuzette, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Creuzette, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
10 niveaux - 105 logements - 113 parkings - 1197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Simon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 655 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 445 mètres
Ventes au 28 Chemin de la Creuzette
Les 19 ventes au 28 Chemin de la Creuzette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Creuzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Creuzette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Creuzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Creuzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Creuzette dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Creuzette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Creuzette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 28 Chemin de la Creuzette se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Creuzette par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Creuzette se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 4.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Creuzette à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Creuzette est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
