423 b Chemin Vetter, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 b Chemin Vetter, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°423 a mais supérieur de 2.47 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 b Chemin Vetter, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 21 parkings - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Simon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 707 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 423 b Chemin Vetter
Aucune vente n'a été recensée au 423 b Chemin Vetter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 b Chemin Vetter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 b Chemin Vetter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 b Chemin Vetter dans son marché local
Prix du 423 b Chemin Vetter par rapport à la voie
Sur Chemin Vetter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 423 b Chemin Vetter se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 b Chemin Vetter par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 b Chemin Vetter se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 11.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 b Chemin Vetter à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 423 b Chemin Vetter est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.52 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
