1 Quai Jean-Baptiste Simon, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Jean-Baptiste Simon, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Jean-Baptiste Simon, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines Jules Ferry à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 566 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 358 mètres
Ventes au 1 Quai Jean-Baptiste Simon
Les 2 ventes au 1 Quai Jean-Baptiste Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Jean-Baptiste Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Jean-Baptiste Simon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Jean-Baptiste Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Jean-Baptiste Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Jean-Baptiste Simon dans son marché local
Prix du 1 Quai Jean-Baptiste Simon par rapport à la voie
Sur Quai Jean-Baptiste Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 1 Quai Jean-Baptiste Simon se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Jean-Baptiste Simon par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Jean-Baptiste Simon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 5.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Jean-Baptiste Simon à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Jean-Baptiste Simon est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
