3 ter Rue de la Libération, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la Libération, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 146 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Creuzette à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 522 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 916 mètres
Ventes au 3 ter Rue de la Libération
Les 8 ventes au 3 ter Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 3 ter Rue de la Libération se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la Libération par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de la Libération se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 2.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la Libération à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la Libération est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
