22 Rue du 8 Mai 1945, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 8 Mai 1945, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 91 parkings - 2483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgay Chardonnière à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1500 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 538 mètres
Ventes au 22 Rue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 22 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 11.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 8 Mai 1945 à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
