26 Rue du 8 Mai 1945, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 8 Mai 1945, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1302 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 26 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 8 Mai 1945 se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 24.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 8 Mai 1945 à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
