1 bis Rue Vignet Trouvé, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Vignet Trouvé, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 26 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Vignet Trouvé, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 50 parkings - 1840 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 716 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 322 mètres
Ventes au 1 bis Rue Vignet Trouvé
Les 28 ventes au 1 bis Rue Vignet Trouvé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Vignet Trouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Vignet Trouvé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vignet Trouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vignet Trouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Vignet Trouvé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Vignet Trouvé par rapport à la voie
Sur Rue Vignet Trouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 bis Rue Vignet Trouvé se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Vignet Trouvé par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Vignet Trouvé se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 7.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Vignet Trouvé à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Vignet Trouvé est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
