4 Rue Vignet Trouvé, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vignet Trouvé, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vignet Trouvé, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines Jules Ferry à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 681 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 307 mètres
Ventes au 4 Rue Vignet Trouvé
Les 3 ventes au 4 Rue Vignet Trouvé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vignet Trouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vignet Trouvé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vignet Trouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vignet Trouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vignet Trouvé dans son marché local
Prix du 4 Rue Vignet Trouvé par rapport à la voie
Sur Rue Vignet Trouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 4 Rue Vignet Trouvé se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vignet Trouvé par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vignet Trouvé se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 27.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vignet Trouvé à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vignet Trouvé est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
