7 Allée de l'Expansion, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l'Expansion, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de l'Expansion, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air Alai.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Gôt à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bel Air à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de l'Expansion
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de l'Expansion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Expansion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Expansion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l'Expansion dans son marché local
Prix du 7 Allée de l'Expansion par rapport à la voie
Sur Allée de l'Expansion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 7 Allée de l'Expansion se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l'Expansion par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l'Expansion se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 36.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de l'Expansion à Francheville
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de l'Expansion est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
