1 bis Allée des Griottes, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Griottes, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Griottes, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ch. Bernardin à 224 mètres
- - Francheville à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Griottes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Griottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Griottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Griottes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Griottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Griottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Griottes dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Griottes par rapport à la voie
Sur Allée des Griottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 1 bis Allée des Griottes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Griottes par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Griottes se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Francheville et 17.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Griottes à Francheville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Griottes est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
