37 bis Avenue du Chater, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue du Chater, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°72 bis mais inférieur de 7.41 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue du Chater, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 1 local - 64 parkings - 1335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 54 mètres
- - Francheville à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 870 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue du Chater
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue du Chater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue du Chater, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue du Chater dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue du Chater par rapport à la voie
Sur Avenue du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 37 bis Avenue du Chater se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue du Chater par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue du Chater se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Francheville et 9.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue du Chater à Francheville
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue du Chater est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
