44 Avenue du Chater, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Chater, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°25 et de n°46.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Chater, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 671 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauderaie à 15 mètres
- - Francheville à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 344 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 474 mètres
Ventes au 44 Avenue du Chater
Les 7 ventes au 44 Avenue du Chater constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Chater, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Chater dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Chater par rapport à la voie
Sur Avenue du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 44 Avenue du Chater se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Chater par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Chater se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 27.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Chater à Francheville
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Chater est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
