6 bis Chemin des Villas, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Villas, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin des Villas, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1275 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Villas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Villas dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Villas par rapport à la voie
Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 6 bis Chemin des Villas se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Villas par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin des Villas se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 39.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin des Villas à Francheville
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin des Villas est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
