43 bis Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Chemin du Moulin du Gôt, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1070 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 607 mètres
Ventes au 43 bis Chemin du Moulin du Gôt
Les 2 ventes au 43 bis Chemin du Moulin du Gôt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt dans son marché local
Prix du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Gôt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 43 bis Chemin du Moulin du Gôt se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Chemin du Moulin du Gôt par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Chemin du Moulin du Gôt se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Francheville et 11.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Chemin du Moulin du Gôt à Francheville
Le loyer moyen estimé au 43 bis Chemin du Moulin du Gôt est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
