74 Grande Rue, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°72 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Grande Rue, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 612 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 48 mètres
- - Francheville à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 74 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Grande Rue dans son marché local
Prix du 74 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 74 Grande Rue se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Grande Rue par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Grande Rue se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 46.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Grande Rue à Francheville
Le loyer moyen estimé au 74 Grande Rue est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
