12 Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 95 mètres
- - Francheville à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 104 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 12 Rue de l'Eglise se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Eglise par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Eglise se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 38.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Eglise à Francheville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Eglise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
