2 Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.89 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 91 mètres
- - Francheville à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 181 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eglise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Rue de l'Eglise se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Eglise se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 37.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Eglise à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Eglise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
