8 a Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°8 b et de n°8 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 108 mètres
- - Francheville à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 138 mètres
Ventes au 8 a Rue de l'Eglise
Les 5 ventes au 8 a Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de l'Eglise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 a Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 8 a Rue de l'Eglise se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de l'Eglise par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de l'Eglise se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 59.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de l'Eglise à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de l'Eglise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
