9 a Rue du Bochu, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Bochu, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°9 d mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Bochu, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos De Francheville à 162 mètres
- - Francheville à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Bochu
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Bochu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Bochu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Bochu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Bochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Bochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Bochu dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Bochu par rapport à la voie
Sur Rue du Bochu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 a Rue du Bochu se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Bochu par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Bochu se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Francheville et 7.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Bochu à Francheville
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Bochu est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
