13 Rue du Temps des Cerises, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Temps des Cerises, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Temps des Cerises, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 110 mètres
- - Francheville à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 974 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 271 mètres
Ventes au 13 Rue du Temps des Cerises
Les 4 ventes au 13 Rue du Temps des Cerises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Temps des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Temps des Cerises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Temps des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Temps des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Temps des Cerises dans son marché local
Prix du 13 Rue du Temps des Cerises par rapport à la voie
Sur Rue du Temps des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 13 Rue du Temps des Cerises se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Temps des Cerises par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Temps des Cerises se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 31.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Temps des Cerises à Francheville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Temps des Cerises est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
