1 Square des Floralies, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Floralies, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Floralies, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 73 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 69 mètres
- - Francheville à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 151 mètres
Ventes au 1 Square des Floralies
Les 4 ventes au 1 Square des Floralies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Floralies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Floralies dans son marché local
Prix du 1 Square des Floralies par rapport à la voie
Sur Square des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 1 Square des Floralies se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Floralies par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Floralies se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Francheville et 3.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Floralies à Francheville
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Floralies est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
