Prix immobilier à Genas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 999 €

de 2 535 € à 5 655 €

Maison

Prix moyen au m²

4 429 €

de 2 386 € à 6 833 €

Pour estimer un bien à Genas (69740), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Genas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Genas (69740)

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix immobilier à Genas

Le prix moyen des appartements Genas est 5.04 % au-dessus de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Genas est 21.94 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Genas

Prix au m² des rues à proximité

Chassieu 69680(3,877 €)

Colombier-Saugnieu 69124(3,426 €)

Meyzieu 69330(3,333 €)

Pusignan 69330(3,702 €)

Contexte résidentiel de Genas

Population et parc immobilier

Genas compte 13446 habitants en 2022, avec 78.68 % de propriétaires et 27.72 % de locataires. Elle totalise environ 5689 logements, dont 5404 résidences principales composées majoritairement de maisons (74.64 %) contre 25.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.84 %), de deux pièces (7.58 %) , de trois pièces (12.02 %), de quatre pièces (24.64 %) et de cinq pièces et plus à (52.92 %). Près de 50.51 % des logements ont été construit avant 1990 contre 24.01 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Genas 69740

Les biens actuellement en vente autour du Genas 69740 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.