80 bis Chemin du Py, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 bis Chemin du Py, affiche un prix moyen de 2 617 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Chemin du Py, 69730 Genay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Le Perron à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Chemin du Py
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Chemin du Py au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Chemin du Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Chemin du Py, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Chemin du Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Chemin du Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Chemin du Py dans son marché local
Prix du 80 bis Chemin du Py par rapport à la voie
Sur Chemin du Py, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 80 bis Chemin du Py se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Chemin du Py par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Chemin du Py se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Genay et 16.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Chemin du Py à Genay
Le loyer moyen estimé au 80 bis Chemin du Py est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
