13 Impasse du Cèdre, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Cèdre, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Cèdre, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Le Perron à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Cèdre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Cèdre dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Cèdre par rapport à la voie
Sur Impasse du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 13 Impasse du Cèdre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Cèdre par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Cèdre se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Genay et 29.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Cèdre à Genay
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Cèdre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 13 Impasse du Cèdre à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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