55 Rue de la Grande Verchère, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Grande Verchère, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°27 et de 4.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Grande Verchère, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Grande Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Grande Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Grande Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Grande Verchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Grande Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Grande Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Grande Verchère dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Grande Verchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Verchère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 55 Rue de la Grande Verchère se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Grande Verchère par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Grande Verchère se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Genay et 6.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Grande Verchère à Genay
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Grande Verchère est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
