260 Rue des Mignotières, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue des Mignotières, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°263 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue des Mignotières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 388 mètres
Ventes au 260 Rue des Mignotières
Une vente a été recensée au 260 Rue des Mignotières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue des Mignotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue des Mignotières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue des Mignotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue des Mignotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue des Mignotières dans son marché local
Prix du 260 Rue des Mignotières par rapport à la voie
Sur Rue des Mignotières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 260 Rue des Mignotières se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue des Mignotières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue des Mignotières se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Genay et 30.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue des Mignotières à Genay
Le loyer moyen estimé au 260 Rue des Mignotières est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.29 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
