187 Rue du Lavoir, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°207 et de 2.77 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Rue du Lavoir, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 187 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Rue du Lavoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 187 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 187 Rue du Lavoir se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Rue du Lavoir par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Rue du Lavoir se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Genay et 14.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Rue du Lavoir à Genay
Le loyer moyen estimé au 187 Rue du Lavoir est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
