256 Rue du Perron, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°267 et de n°254.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue du Perron, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Genay.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Madone à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue du Perron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 256 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 256 Rue du Perron se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue du Perron par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Rue du Perron se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Genay et 30.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue du Perron à Genay
Le loyer moyen estimé au 256 Rue du Perron est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
